قم ببيع منزلك قبل عيد الميلاد بهذه الخطوات العشر

عندما يتعلق الأمر بعرض منزلك في السوق ، يمكن أن يكون الشتاء وقتًا غير مؤكد من العام. بالنسبة الى رايت موف، يميل المشترون المحتملون إلى أن يكونوا أقل اهتمامًا وتحفيزًا خلال الأشهر الباردة ، حيث يمثل عيد الميلاد مصدر إلهاء كبير.

ومع ذلك ، إذا كنت تتطلع إلى عرض منزلك للبيع خلال الأشهر القليلة المقبلة ، فهناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها للمساعدة في جعل منزلك أكثر جاذبية للمشاهدين.

جيسون بيتركين ، من بائع التجزئة عبر الإنترنت 247 ستائر، يقول: "إذا كان لديك ضيق في الوقت المحدد أو ميزانيتك ، فضع قائمة وحدد أولويات العوامل والميزات الرئيسية الجذابة حقًا والمطلوبة للمشترين المحتملين.

"الاختبار الرائع هو الذهاب إلى منزل أحد الأصدقاء أو أفراد الأسرة والتفكير في العناصر المختلفة داخل المنزل وحوله الذي تنجذب إليه عينك وستلاحظه عند البحث عن جديد الصفحة الرئيسية."

لمعرفة المزيد حول ما يمكنك القيام به للمساعدة في تعزيز جاذبية منزلك وقيمة هذا الشتاء ، 247 تحدثت Blinds إلى مجموعة كاملة من مصممي الديكور الداخلي وخبراء العقارات لمعرفة اتجاهات التصميم و الخارقة المنزل يمكن أن تساعدك على بيع منزلك بشكل أسرع.

داخل المنزل

1- أكِّد على ميزاتك

هناك بعض الميزات المضمنة التي تستحق الصراخ عنها في الممتلكات الخاصة بك. خبراء في وكلاء العقارات مايكل جراهام قل: "نجد أن المطابخ ذات المخطط المفتوح عادة ما تكون على رأس قائمة رغبات مشتري المنزل ، كما أن المقاعد بأسلوب المآدب هي أيضًا اتجاه متزايد. تستفيد المقاعد والأكشاك المدمجة من المساحة بشكل كبير وهي أكثر راحة من الجلوس في الجزيرة ".

2. قم بافادة

اصنع لك الصفحة الرئيسية تبرز مع الحفاظ على الخلفية العامة كلاسيكية ومحايدة تمامًا. تتمثل إحدى الطرق الذكية للقيام بذلك عن طريق إضافة بضع قطع بيان تترك انطباعًا جيدًا دائمًا ، وتوضح للمشترين المحتملين ما يمكن فعله بالمساحة.

مصمم داخلي روكميني باتيل يقول: "اخرج من منطقة الراحة الخاصة بك واختر أنماطًا لم تكن معتادًا عليها. إن ما أقوم به من إبداع بيان هو الإضاءة وقطع الأثاث التي تجذب الانتباه ، مثل مصباح معلق كبير معلق على مستوى منخفض فوق طاولة طعام ".

3. إعطاء الأولوية للغرف الرئيسية

لن يتوقع المشترون أن يكون منزلك نقيًا مثل منزل عرض ، ولكن هناك غرف معينة تستحق اهتمامًا خاصًا.

هيلين سيلفر من شركة تصميم العقارات ينصح: "ركز على ثلاث غرف رئيسية - غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة النوم الرئيسية كما هي المناطق التي يحتمل أن يقضي فيها الناس معظم الوقت وبالتالي سيدفعون لهم أكثر انتباه.

"ضع في اعتبارك الاستثمار في عدد قليل من الملحقات الجديدة وزوجين من النباتات وربما حتى طبقة جديدة من الطلاء إذا كانت الجدران تبدو مهملة قليلاً. دائمًا ما تكون المرآة الكبيرة لغرفة المعيشة فكرة جيدة لأنها ستساعد الغرفة على أن تبدو منعشة ومشرقة. "

4. دع الضوء يدخل

مع اقتراب فصل الشتاء ، كن استراتيجيًا عند تنظيم عروض منزلك. حاول ترتيب المشاهدات في النهار عندما يكون هناك المزيد من الضوء الطبيعي. وفقًا لوكيلة العقارات ، دانا غونزاليس ، تعد هذه واحدة من أهم الميزات التي يبحث عنها المشترون عند شراء منزل.

يقول جيسون بيتركين ، مدير 247 Blinds: "تأكد من اختيار الملابس المناسبة للنافذة للغرف في منزلك وإبقاء الستائر والستائر مفتوحة أثناء مشاهدة أي منزل للسماح بفيضان أكبر قدر من الضوء عبر. تعتبر الستائر الفينيسية خيارًا رائعًا لأنها تتميز بلمسات نهائية أنيقة ونظيفة مع ضمان الخصوصية والسماح بتدفق الضوء من خلالها ".

5. تخلص من الفوضى في الخزائن

على الرغم من أنه لا يوصى بإنفاق الكثير من المال على إجراء تغييرات كبيرة في منزلك ، مثل إعادة تركيب مطبخ أو الحمام ، يمكن للتغييرات الصغيرة أن تحدث فرقًا كبيرًا.

ينصح وكلاء العقارات مايكل جراهام بإعادة طلاء الجدران والخزائن من أجل تحديث سريع وسهل وترتيب أسطح العمل والخزائن. قد يرغب المشترون في رؤية مقدار مساحة التخزين المتاحة ويميلون إلى النظر داخل الخزائن ، لذا تأكد من ذلك فهي ليست مزدحمة بالخردة لإعطاء انطباع بأن المنزل يوفر مساحة تخزين كبيرة الفراغ.

6. تحول مع البلاط

يمكن أن يؤدي تجديد البلاط الخاص بك إلى تغيير مساحتك حقًا. ينصح Rukmini Patel باستخدام ألوان متباينة في البلاط أو الأشكال غير العادية في المطبخ أو حمام لمنح منزلك تحديثًا معاصرًا.

بلاط 2020 Topps لهذا العام هو مثال رائع على كيف يمكن أن يكون للشكل غير العادي مثل هذا التأثير الكبير على الديكور الخاص بك ، كما أن الحواف المتعرجة هي أحدث صيحات الموضة هذا العام.

7. ترحيب حار

من المهم أن يشعر المشترون بالراحة وأن يتخيلوا أنهم يعيشون في منزلك. يمكن أن تقطع اللمسات الصغيرة شوطًا طويلاً ، لذا ضع في اعتبارك إضافة الزهور ، ووضع قدر من القهوة الطازجة والحصول على عدد قليل من السلع المخبوزة عندما تدعو المشترين.

خلال أشهر الشتاء ، تأكد من تشغيل التدفئة وتدفئة المنزل. أو حتى أفضل ، أشعل نار طقطقة.

خارج المنزل

8. امنحها بعض TLC

من أول الأشياء التي يجب القيام بها عند وضع ملف منزل في السوق لمعالجة أي مشاكل هيكلية مثل الشقوق أو الرطوبة أو العفن.

يقول المصمم الداخلي Rukmini Patel: "سوف يكتشف المشترون المحتملون هذه الأنواع من المشكلات على الفور ويمكن أن يكونوا مستبعدين للغاية عند الشراء. إذا كان العمل يتطلب عناية متخصصة ، فإن الأمر يستحق التصحيح. سيذهب المشترون المحتملون إلى منزلك باستخدام مشط أسنان جيد ، خاصة في زيارتهم الثانية ، لذا فمن الجيد تجنب لفت الانتباه إلى هذه المناطق ".

9. ركز على الانطباعات الأولى

مع اقتراب فصل الشتاء ، من السهل أن تنسى المساحة الخارجية الخاصة بك ، لكن روكميني باتيل تنصح بأن الانطباعات الأولى مهمة حقًا عندما يتعلق الأمر بمشاهدة المنازل.

لا تنس أن تقوم بترتيب الجزء الأمامي والخلفي حدائق، التخلص من الفوضى غير الضرورية وكشط الأوراق للتأكيد على العشب أو المساحة الخارجية المتاحة. تأكد من أن ممر سيارتك يبدو أنيقًا ويظهر أي ميزات مهمة مثل سهولة الوصول والسلامة.

10. مراجعة عين الطيور

قد لا يكون مكانًا واضحًا للتحقق ولكن اقض بعض الوقت في النظر فوق سطحك قبل مشاهدة أي منزل. لا يوجد شيء أكثر إزعاجًا من إمكانية الاضطرار إلى إعادة السقف.

ينصح وكيل العقارات روبرت سميث ، في شركة Richardson and Smith ، بالتأكد من وضع البلاط بالكامل في مكانه ، مع وجود قرميد من التلال مدبب جيدًا ومبطن. تميل وظائف الأسقف إلى أن تكون باهظة الثمن وقد تؤجل المشترين إذا كانت الوظيفة تبدو مرعبة أكثر مما هي عليه في الواقع. وبالمثل ، سيرغب المشترون المطلعون في التأكد من أنه لا يحتاج إلى أي عمل.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

سجل

---